概要 |
平成11年鳥取県告示第655号で知事が定める基準のうち、第１項第１号及び第２号の場合
においては次の基準を満たすこと。
１ 公園、緑地、広場に接する場合
① 公園、緑地、広場（以下この項において「広場等」という。）は公共団体が所有、管理している等、当該建築物が存在 する期間中において継続的に存在するものであること。
② 敷地が広場等に３ｍ以上（鳥取県建築基準法施行条例別表第１第１号に掲げる建築物にあってはその敷地の外周 長さの６分の１以上）に接すること。
③ 建築物の主要な出入口から広場等へ至る敷地内通路（最低75cm以上）を確保すること。
④ 雨水・汚水排水の確保ができていること。
⑤ 広場等の通行上の使用について、施設管理者の承諾が得られていること。
２ 公園、緑地、広場等の広い空地の「等」に該当するものとして、建築物の主要な出入口に面する側の建築基準法第４２ 条第２項に該当する道路（以下「前面２項道路」という。）と建築物の間に空地が確保できる場合（鳥取県建築基準法施 行条例別表第１第２号に該当する用途に限る。）
① 階数は２以下とし、居室の床面積の合計が２００㎡以下、かつ当該建築物の床面積の合計が３００㎡以下であること。
② 前面２項道路の現況幅員が３ｍ以上あり、当該前面２項道路が他の道路（同法第４２条第１項に規定するものにる。） と接続する位置までその幅員が確保されていること。
③ 前面２項道路の反対側の道路境界線（現状のものをいう。以下同じ。）から建築物までの間に４ｍ以上の空地が敷地 間口全域に確保されていること。
④ 敷地が前面２項道路に３ｍ以上接すること。
⑤ 雨水・汚水排水の確保ができていること。
⑥ 前面２項道路の反対側の道路境界線から４ｍまでの部分を建築基準法の前面道路と見なした道路斜線制限とするこ と。
３ 農道その他これに類する公共の用に供する道（幅員４ｍ以上のものに限る。以下「道」という。）に面する場合
① 道は、林道、河川港湾管理道等の公的事業によって築造されたものであって、当該道の管理者の承諾が得られてい ること。
② 敷地が道に３ｍ以上（鳥取県建築基準法施行条例別表第１第１号に掲げる建築物にあってはその敷地の外周長さの ６分の１以上）接すること。
③ 雨水・汚水排水の確保ができていること。
④ 道を建築基準法の前面道路と見なして制限を付加すること。（道路斜線、容積率等） |