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平成23年度予算
当初予算 企業会計 (埋立事業) 一般事業調整
事業名:

埋立事業会計

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企業局 経営企画課 営業誘致担当  

電話番号:0857-26-7445  E-mail:kigyou@pref.tottori.jp

事業費

要求額:5,751千円    財源:単県   追加:5,751千円

一般事業査定:計上   計上額:5,751千円

事業内容

調整概要

子ども手当増額に伴う雑収益の増額調整
    • 手当にかかる平成23年1月1日現在での現員現給調に伴う増額調整。
    • 団地販売仲介手数料制度の創設による手数料

調整要求額

雑収益:一般会計繰入金  
営業費用:手当、手数料 

【新】団地販売仲介手数料

1 制度の目的・概要
   竹内工業団地の分譲を促進するため分譲単価を平成20年度に
  大幅に減額したが、減額後の分譲実績は平成21年度の1件(2,000u)
であり、分譲が促進されていない。
  
   鳥取県西部では、北東アジアゲートウェイとしての発展への期待感等
  からニッポン高度紙工業梶i米子市)や潟fュエラ(境港市西工業団地)
  など相次いで企業進出が決定しており、竹内工業団地等もこの機をとら
え、分譲を促進する必要がある。
  
そこで、不動産会社等と分譲の仲介に関する協定を締結し、不動産会
社等の情報力・営業力を活用することにより工業団地の分譲促進を図る。

2 現状・必要性
(1) 竹内工業団地において平成20年度に大幅な分譲価格の見直し(約5
0%減額)を行ったにもかかわらず、その後の分譲実績は1件(2,000u)
であり、分譲が進んでいない。

(竹内工業団地の過去5年度間の分譲・長期貸付実績)

分譲
内容
H18
H19
H20
H21
H22.12
現在
備考
売却
(割賦
含む)
0件
0件
0件
1件
(2,000u)
0件
H20に竹内団地の分譲
単価の見直しを実施
(22,800〜24,900円/u
→9,500〜12,340円/u)
長期
貸付
1件
(3,256u)
1件
(3,297u)
0件
0件
0件
※実績件数の下の( )は分譲・貸付面積

(2) 境港では定期貨客船就航等航路の充実、重点港湾の指定、リサイクル
ポート指定など、北東アジアゲートウェイプロジェクトが進行し、電気機械
関連工場の新規立地や電気自動車等の環境・エネルギー産業が進展す
るなど、企業立地の動きが拡大しているこの機をとらえ、中四国・関西圏
で営業力のある民間不動産会社等を活用した営業展開が効果的
 
(3) 鳥取県公営企業の今後の方向性検討委員会の最終提言(平成22年
  12月)においても、民間仲介業者を活用した卸売型の分譲促進策の検
  討の必要性を提案されている。

3 制度の内容例
 (1)協定締結相手先
   県内の不動産会社(宅建協会等)・金融機関等
   ・中四国・関西圏の不動産会社(宅建協会等)・ゼネコン・金融機関等

(2)手数料
   ・売   却・・・2%(一律)(上限1,000万円、下限40万円)
   ・長期貸付・・・年間賃借料の1ヶ月分
    ※宅地建物取引業法の手数料上限
      ・売却・・・売却額の3.15%以内    
      ・貸付・・・年間賃借料の1ヶ月分 

 (3)適用工業団地
   ・竹内工業団地、昭和工業団地、旗ヶ崎工業団地、崎津工業団地

 (4)平成23年所要額  524万円

 (5)制度の期間(平成23〜24年度)
   
 (平成23年度分譲見込み等)

工業団地
売却・長期貸付の別
分譲見込
(ha)
分譲見込額
(千円)
手数料
(千円)
竹 内
売却(1区画)
0.7
84,197
1,684
旗ヶ崎
売却(1区画)
0.8
177,566
3,552
合 計
1.5
261,763
5,236
 

これまでの取組と成果

これまでの取組状況

【取り組み状況】
 ○商工労働部との協働連携による営業活動及び中国地方など近隣の地域の情報収集と訪問活動(目標160件)
 ○中国コンテナ航路、DBSの就航、リサイクルポート指定、重点港湾、北東アジアへのゲートウェイなど境港の機能や魅力のPR
 ○食品製造・物流業などの産業集積のPR
 ○割賦販売制度、長期貸付制度など竹内団地の有利な販売条件のPR
 ○企業立地のワンストップサービスや企業立地補助金などのPR
 ○これまでの営業活動の点検、掘り起こし。
 ○インターネットを通じたPRの強化

これまでの取組に対する評価

竹内工業団地で22年度中に1企業、長期貸付契約予定。

工程表との関連

関連する政策内容

竹内工業団地の分譲の促進

関連する政策目標

造成(工業用地)面積 82.8ha
平成21年度末 66.4ha→平成22年度末 70.65ha



財政課処理欄

要求額の財源内訳(単位:千円)

区分 事業費 財源内訳
国庫支出金 使用料・手数料 寄附金 分担金・負担金 起債 財産収入 その他 繰入金
既査定額 403,101 0 0 0 0 0 0 403,029 72
保留要求額 0 0 0 0 0 0 0 0 0
復活要求額 0 0 0 0 0 0 0 0 0
追加要求額 5,751 0 0 0 0 0 0 5,667 84
保留・復活・追加 要求額 5,751 0 0 0 0 0 0 5,667 84
要求総額 408,852 0 0 0 0 0 0 408,696 156

財政課使用欄(単位:千円)

区分 事業費 国庫支出金 使用料・手数料 寄附金 分担金・負担金 起債 財産収入 その他 繰入金
査定額 5,751 0 0 0 0 0 0 5,667 84
保留 0 0 0 0 0 0 0 0 0
別途 0 0 0 0 0 0 0 0 0