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平成２７年度
当初予算　一般事業（公共事業以外）　　一般事業調整 　　　　　支出科目　 款：土木費　項：住宅費　目：住宅建設費
事業名：

公営住宅整備事業

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生活環境部　住まいまちづくり課　計画担当　　

電話番号：0857-26-7412  E-mail：sumaimachizukuri@pref.tottori.jp

  事業費(A) 人件費(B) トータルコスト
(A+B)		 正職員 非常勤職員 臨時的任用職員
27年度当初予算額(最終) 1,613,173千円 36,496千円 1,649,669千円 4.7人 人 人
26年度当初予算額 0千円 36,373千円 36,373千円 4.7人 4.0人 0.0人

事業費

要求額：1,774,880千円 　　　財源：国１／２　　　追加:1,774,880千円

一般事業査定：計上　　　計上額:1,613,173千円

事業内容

１　事業の目的

県営住宅ストックを適正に維持するため、老朽化した住棟を適正に整備し、住宅に困窮する低額所得者等に低廉な家賃で供給することで、県民生活の安定と社会福祉の増進に寄与する。

    　公営住宅整備事業は、鳥取県住生活基本計画のもと、長寿命化計画、地域住宅計画等に沿って、国交付金を活用して整備する。

２　事業概要 （１）建替等整備事業：1,269,970千円 〈前年度予算額：1,307,985千円〉

県営住宅は昭和５０年代以前に建設されたストックが約１，７００戸あり、老朽化が進行しており、既存ストックの有効活用の観点から建物の長寿命化を図るとともに著しく老朽化している住棟について建て替えを行う。
【公営住宅整備事業】
  • TR事業(全面的改善)：既存ストックの有効活用（７０年間使用）のため､基本的に４階２４戸棟を対象とし、間取り変更を伴う内装・バリアフリー改修（エレベーター設置）及び設備・配管改修を実施。
  • エコ改善 ：既存ストックの有効活用（７０年間使用）のため、エコ改修(外壁等の外断熱・開口部省エネ）及び設備・配管取替えの個別改善を実施。
  • 　太陽光発電設置事業：既存の県営住宅（ＲＣ造中層耐火構造）の棟を対象に太陽光発電設備を設置し、新エネルギーの推進への取組みを実施。（Ｈ２５年度からの継続事業）
公営住宅整備事業〈要求概要・継続分〉
団地名
位置
H27事業費
事業内容
余子団地境港市誠道町
　200,320千円
建替事業
・第2期工事(14戸）(30.2％)
永江米子市永江
262,563千円
・第7期TR事業(70％)
緑町第一鳥取市立川町
269,006千円
・第2期TR事業(70％)
・第3期TR事業設計委託
ひばりが丘鳥取市浜坂
15,319千円
・第4期TR事業設計委託
東浜鳥取市浜坂
200,307千円
・第１期エコ事業
ひばりが丘鳥取市浜坂
145,297千円
・第１期エコ事業
・第２期エコ事業設計委託
永江米子市永江
128,508千円
・第２期エコ事業
・第３期エコ事業設計委託
東浜他鳥取市浜坂他
48,650千円
太陽光発電設備事業
（７基）
合計　−
1,269,970千円
−

（２）大規模修繕事業：494,534千円 〈前年度予算額：75,892千円〉 (経済対策含全体額：421,154千円)

【大規模改修事業】
  • 外壁屋上改修：外壁劣化の著しいものについて､安全性確保のため落下防止を含む改修を行う。また、屋根について断熱防水改修を行う。
  • 安全性確保：既存ＥＶの改修（法例基準に満たない部分の改修）
  • 福祉対応：車いす使用者用住戸改修、集会所バリアフリー改修
大規模改修事業（要求概要）
項目
団地名
H27事業費
事業内容
外壁屋上改修末恒第二８団地（計１１棟）
412,654千円
外壁、屋上の改修
安全性確保末恒第一他計６基
33,785千円
既存ＥＶの改修
福祉対応上福原他計4団地
23,156千円
車イス改修
居住性向上徳尾団地
24,939千円
下水道接続
合計　−
494,534千円
−

（3）その他：10,376千円 〈前年度予算額：10,352千円>

＜事前審査査定内容からの主な変更点＞
【全体】

    消費税・・・１０％　→８％
    【公営住宅整備】
    余子建替・・・H27年度単年から２ヶ年へ（H26〜H27）
    　　　　　 ・・・地域活性化事業債を活用
    永江TR、緑町TR・H27年度単年から２ヶ年へ（H27〜H28）
    【大規模改修事業】
    完全性確保（EV改修）・・改修箇所の変更

これまでの取組と成果

これまでの取組状況

年次的に整備事業（建替､全面的改善､大規模改修）を実施中

これまでの取組に対する評価

住生活基本計画との整合、民間賃貸住宅の活用の検討、整備費の一層のコスト縮減等が課題となっている

財政課処理欄


　進度調整のため、ひばりヶ丘TR事業、太陽光発電設置事業、大規模改修事業（一部）をゼロ査定とします。

要求額の財源内訳(単位：千円)

区分 事業費 財源内訳
国庫支出金 使用料・手数料 寄附金 分担金・負担金 起債 財産収入 その他 一般財源
既査定額 0 0 0 0 0 0 0 0 0
保留要求額 0 0 0 0 0 0 0 0 0
復活要求額 0 0 0 0 0 0 0 0 0
追加要求額 1,774,880 768,564 0 0 0 967,000 0 40 39,276
保留・復活・追加 要求額 1,774,880 768,564 0 0 0 967,000 0 40 39,276
要求総額 1,774,880 768,564 0 0 0 967,000 0 40 39,276

財政課使用欄(単位：千円)

区分 事業費 国庫支出金 使用料・手数料 寄附金 分担金・負担金 起債 財産収入 その他 一般財源
計上額 1,613,173 701,495 0 0 0 872,000 0 40 39,638
保留 0 0 0 0 0 0 0 0 0
別途 0 0 0 0 0 0 0 0 0

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