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平成29年度
6月補正予算 一般事業(公共事業以外)  一般事業要求      支出科目  款:土木費 項:住宅費 目:住宅建設費
事業名:

公営住宅整備事業

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生活環境部 住まいまちづくり課 計画担当  

電話番号:0857-26-7412  E-mail:zaisei@pref.tottori.jp
  事業費(A) 人件費(B) トータルコスト(A+B) 従事人役
現計予算額 1,019,981千円 37,356千円 1,057,337千円 4.7人
補正要求額 182,923千円 0千円 182,923千円 0.0人
1,202,904千円 37,356千円 1,240,260千円 4.7人

事業費

要求額:182,923千円    財源:国45%、50%  

事業内容

1 事業の目的

国交付金の認証増に基づき、増額補正を行う。 

    <公営住宅整備事業>
     県営住宅ストックを適正に維持するため、老朽化した住棟を適正に整備し、住宅に困窮する低額所得者等に低廉な家賃で供給することで、県民生活の安定と社会福祉の増進に寄与する。
     公営住宅整備事業は、鳥取県住生活基本計画のもと、長寿命化計画、地域住宅計画等に沿って、国交付金を活用して整備する。

2 事業概要  (1)公営住宅整備事業: 163,484千円    〈今年度当初予算額:894,122千円〉

県営住宅は、昭和50年代以前に建設されたストックの約1,600戸の老朽化が進行しており、既存ストックの有効活用の観点から建物の長寿命化工事を行う。
【公営住宅整備事業】
  • トータルリモデル事業(全面的改善):既存ストックの有効活用(70年間使用)のため、基本的に4階24戸棟を対象とし、間取り変更を伴う内装・バリアフリー改修(エレベーター設置)及び設備・配管改修を実施。
  • エコ事業 :既存ストックの有効活用(70年間使用)のため、エコ改修(外壁等の外断熱・開口部省エネ)及び設備・配管取替えの個別改善を実施。

公営住宅整備事業〈継続・新規〉
団地名
位置
補正事業費
事業内容
ひばりが丘団地鳥取市浜坂
151,155千円
・第3期エコ事業(100%)継続
末恒第1団地鳥取市美萩野
6,181千円
・第2期エコ事業(設計委託)継続
上福原第1団地米子市福原
6,148千円
・第1期エコ事業(設計委託)新規
合計
163,484千円

(2)大規模改修事業:19,439千円    〈今年度当初予算額:112,664千円〉

【大規模改修事業】
  • 外壁屋上改修:外壁劣化の著しいものについて、安全性確保のため落下防止を含む改修を行う。また、屋根について断熱防水改修を行う。
  • 安全性確保:既存EVの改修(法令基準に満たない部分の改修)
大規模改修事業<新規>
項目
団地名
補正事業費
事業内容
外壁屋上改修上粟島団地他2団地(計5棟)
6,049千円
外壁、屋上の改修の実施設計
安全性確保和田団地1棟
13,390千円
エレベーターの耐震改修
合計
19,439千円

これまでの取組と成果

これまでの取組状況

<政策目標>
・健康で文化的な生活を営むに足りる住宅を整備し、これを住宅に困窮する低額所得者に対して低廉な家賃で賃貸することにより、県民生活の安定と社会福祉の増進に寄与することを目的とする。

<取組状況>
・鳥取県住生活基本計画、地域住宅計画、鳥取県公営住宅等長寿命化計画により、計画的に建替、全面改善、エコ改善、大規模改修を実施

<達成度>
・県営住宅の大規模改修の状況
 全面改善(バリアフリー化)H28:62.2%→H29:67.6%(H35:100%目標)
 エコ改善(外断熱、水回り改修)H28:27.3%→H29:30.8%(H40:100%目標)

これまでの取組に対する評価

<課題>
・住生活基本計画での公営住宅の課題の反映、民間賃貸住宅の活用の検討、整備費のコスト縮減等の課題がある。
・昭和40から50年代に建築され、築後30年以上を経過した県営住宅のストックが、全体の46%と半数近くあり、これらが改修、建替えの時期を一斉に迎えており、多額の整備費が見込まれ、平準化が必要である。
・人口減少社会の中、高齢者世帯、障がい者世帯、父子母子世帯の増加が見込まれており、県営住宅の適切な管理戸数の検討が必要になっている。

<改善点>
・28年度に改定した鳥取県住生活基本計画より、人口減少社会に対応する公営住宅のストック管理の方針から、一定数の県管理を続けていくことにした。
・平成29年6月に東中西部建築住宅課と協議し、今後の全面改善、エコ改善のスケジュールを立て、効率的に実施できるように調整する予定である。




要求額の財源内訳(単位:千円)

区分 事業費 財源内訳
国庫支出金 使用料・手数料 寄附金 分担金・負担金 起債 財産収入 その他 一般財源
現計予算額 1,019,981 437,994 0 0 0 554,000 0 40 27,947
要求額 182,923 78,605 0 0 0 102,000 0 0 2,318