事業名：
[債務負担行為]鳥取県西部総合事務所新棟・米子市役所糀町庁舎整備等事業費
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総務部 資産活用推進課
事業費
事業内容
１ 事業概要
老朽化した西部総合事務所福祉保健局（米子市東福原）の西部総合事務所敷地内（同市糀町）への移転および、米子市役所糀町庁舎整備に伴う新棟整備について、整備・運営を効率的かつ効果的に実施するため、民間活力やノウハウを活用するPFI手法を導入することとし、事業期間全体に係る事業費総額（施設整備費及び事業期間全体の運営費）の債務負担を要求するもの。
２ 事業内容
（１）事業方式 ＰＦＩ（ＢＴＯ（Build-Transfer-Operate））方式およびRO方式(Rehabilitate-Opreate)
BTO：庁舎完成後に所有権を移転し、維持管理実施 RO：既存施設を改修後、維持管理実施
（事業類型：混合型、一部独立採算（物販施設等））
鳥取県および米子市の共同事業とし、事業者との3者契約を想定
（２）事業期間
事業契約締結日から令和１５年３月３１日
（設計・建設期間＋維持運営期間１０年）
（３）業務範囲
・ 施設整備業務（設計・建設業務等）
・ 維持管理業務（建物の保守管理、修繕、清掃、警備）
・ 民間収益施設整備（任意）
（４）施設整備の概要
○事業用地
所在地 米子市糀町１丁目１６０番地他
所有者 鳥取県
敷地面積 約２０，５００平方メートル
新築する建物規模 ３，６００平方メートル程度
既存建物の改修 西部総合事務所本館及び新館
(５) 施設構成
 | 入居部局 | 諸室等 |
既存棟（本館、新館）
[改修]RO方式
ﾊﾟｰﾃｰｼｮﾝ等 | 県 | 地域振興局、福祉保健局、
農林局、生活環境局、教育局、米子工事検査事務所 | 事務室、会議室、倉庫、食堂等 |
新棟
[新設]BTO方式
規模3,500平方メートル程度
| 県 | 県土整備局 | 事務室 |
| 生活環境局（建築住宅課） | 事務室 |
米子市 | 都市整備部 | 事務室 |
機械室 | 中央監視室、高圧受変電設備、低圧配電盤設備、非常用発電機設備、消防設備、受水槽及び飲料水用揚水ポンプ等 |
その他
共用部等 | 会議室、倉庫、エントランスホール、廊下・階段、便所 等 |
| 外構その他 [改修] | 駐車場、駐輪場、囲障、舗装 等 |
※提案によっては任意で収益施設を追加することも可能。
（６）米子市との共同事業により想定される効果
・ 県・市の関係部局が同一階又は上下階で近接して業務を実施し、県民・市民へのサービス向上と行政側の業務の効率化
・ 県・市双方の施設整備費の低減
・ 市庁舎（第二庁舎）の借地料の軽減
２ 要求額
（１）債務負担行為額 １，６３８，９２４千円 （県市総額 ２，２９９，５５５千円 米子市要求額 ６６０，６３１千円）
（２）内訳
| 事業総額 | 県負担額
（今回要求額） | 米子市負担額 |
| 施設整備費 | １，７９８，７５５千円 | １，２６５，２７２千円 | ５３３，４８３千円 |
維持管理・運営業務等
（事業期間全体） | ４０９，７６９千円 | ３２１，７６４千円 | ８８，００５千円 |
その他費用
（借入利息、特別目的会社運営費等） | ９１，０３１千円 | ５１，８８８千円 | ３９，１４３千円 |
| 総計 | ２，２９９，５５５千円 | １，６３８，９２４千円 | ６６０，６３１千円 |
※債務負担行為額に含まない主な費用
・旧米子警察署解体費
・国有地取得経費
３ 今後のスケジュール
令和2年 7月 特定事業の選定、事業者募集の開始
10月 応募書類の受付
令和3年 1月 優先交渉権者決定・公表
3月 事業契約の締結（令和3年2月県議会で附議）
4月 設計・建設期間（〜令和5年9月）
令和5年10月 供用開始、維持管理開始（〜令和15年3月）
これまでの取組と成果
これまでの取組状況
平成29年4月〜12月 複数の整備プランを県庁内部で検討
平成30年1月 県有施設・資産有効活用戦略会議における第一次検討
平成30年7月〜平成31年2月 コンサルタントを活用した導入可能性調査（マーケットサウンディング含む）
これまでの取組に対する評価
債務負担行為要求書
(単位：千円)
| 事項 |
期間 |
区分 |
限度額 |
財源内訳 |
説明 |
| 国庫支出金 |
起債 |
分担金
負担金 |
その他 |
一般財源 |
款：総務費
項：総務管理費
目：財産管理費
|
3年度から
14年度まで
|
要求総額 |
1,638,924 |
0 |
884,000 |
0 |
0 |
754,924 |
|
| 年度 |
3年度
|
269,737
|
0
|
234,000
|
0
|
0
|
35,737
|
4年度 |
271,355
|
0
|
240,000
|
0
|
0
|
31,355
|
5年度 |
518,521
|
0
|
410,000
|
0
|
0
|
108,521
|
6年度 |
64,389
|
0
|
0
|
0
|
0
|
64,389
|
7年度 |
64,384
|
0
|
0
|
0
|
0
|
64,384
|
8年度以降 |
450,538
|
0
|
0
|
0
|
0
|
450,538
|