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令和4年度
当初予算 一般事業(公共事業以外)  一般事業要求      支出科目  款:土木費 項:住宅費 目:住宅建設費
事業名:

公営住宅整備事業

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生活環境部 住まいまちづくり課 計画担当 

電話番号:0857-26-7412  E-mail:sumaimachizukuri@pref.tottori.lg.jp

  事業費(A) 人件費(B) トータルコスト
(A+B)
正職員 会計年度任用職員 特別職非常勤職員
令和4年度当初予算額 1,020,726千円 789千円 1,021,515千円 0.1人 0.0人 0.0人
令和4年度当初予算要求額 1,020,726千円 789千円 1,021,515千円 0.1人 0.0人 0.0人
R3年度当初予算額 880,201千円 792千円 880,993千円 0.1人 0.0人 0.0人

事業費

要求額:1,020,726千円  (前年度予算額 880,201千円)  財源:単県 

一般事業査定:計上   計上額:1,020,726千円

事業内容

1 事業の目的・概要

 昭和50年代以前に建設され老朽化した県営住宅(約1,600戸)のうち全面的な改善が適当と判断される住棟については、公的資産の有効活用及び環境配慮の観点から順次、長寿命化を図ることとし、トータルリモデル(全面的改善)を実施する。

  また、住棟型式等から全面的な改善が適さない住棟については、エコ改善(断熱・省エネ改修等)又は個別の改修を実施する。

2 主な事業内容

(1)公営住宅整備事業:918,065千円(前年度当初予算額:759,287千円)
団地名
位置
構造・階数・戸数
事業内容
河北団地鳥取市立川町
鉄筋コンクリート造・4階・32戸
全面的改善(1期)工事
和田団地倉吉市馬場町
鉄筋コンクリート造・4階・24戸
全面的改善(4期)工事
上福原第一団地倉吉市福庭町
鉄筋コンクリート造・4階・16戸
鉄筋コンクリート造・4階・16戸
エコ改善(2期)工事
エコ改善(3期)設計
材木町団地米子市永江
鉄筋コンクリート造・4階・20戸
鉄筋コンクリート造・4階・20戸
エコ改善(1期)工事
エコ改善(2期)設計
渡団地境港市渡町
鉄筋コンクリート造・4階・40戸
共同設備撤去負担金

    • 全面的改善(TR事業):既存ストックの有効活用(70年間使用)のため、基本的に4階24戸棟を対象とし、間取り変更を伴う内装・バリアフリー改修(エレベーター設置)及び設備・配管改修を実施。
    • エコ事業:既存ストックの有効活用(70年間使用)のため、エコ改修(外壁等の外断熱・開口部省エネ)及び設備・配管取替えの個別改善を実施。
    • 共同設備撤去負担金:平成30年度、令和元年度に実施した県営住宅渡団地エコ改善での上水道直圧化に併せて境港市と共同で使用していた受水槽を撤去するにあたり、境港市へ受水槽撤去費の一部を負担するもの。

    (2)大規模改修事業:102,193千円(前年度当初予算額:120,446千円)
    • 外壁、屋根断熱改修(浜坂第二団地(1)他計3団地 計3棟)
    (3)その他(協議会負担金等):468千円 (前年度当初予算額:468千円)

3 事前審査査定内容からの主な変更点

令和3年度から令和4年度の経年変動による単価上昇。
  • 公共住宅事業者等連絡協議会負担金、一般社団法人日本住宅協会会員、公営住宅整備に係る図書の購入費の追加。

これまでの取組と成果

これまでの取組状況

・鳥取県地域住宅計画に基づく整備・改修事業を計画的に実施している。
・鳥取県公営住宅長寿命化計画を改定し、県営住宅のライフサイクルコストの縮減と整備事業の平準化に取り組んでいる。
<改善点>
・令和3年5月に東中西部建築住宅課と協議し、今後の全面的改善、エコ改善のスケジュールを立て、効率的に実施できるように調整した。

これまでの取組に対する評価

<課題>
・住生活基本計画での公営住宅の課題の反映、民間賃貸住宅の活用の検討、整備費のコスト縮減等の課題がある。
・昭和40から50年代に建築され、築後30年以上を経過した県営住宅のストックが、全体の46%と半数近くあり、これらが改修、建替えの時期を一斉に迎えており、多額の整備費が見込まれ、平準化が必要である。
・人口減少社会の中、高齢者世帯、障がい者世帯、父子母子世帯の増加が見込まれており、県営住宅の適切な管理戸数の検討が必要になっている。


財政課処理欄


要求額の財源内訳(単位:千円)

区分 事業費 財源内訳
国庫支出金 使用料・手数料 寄附金 分担金・負担金 起債 財産収入 その他 一般財源
前年度予算 880,201 376,434 0 0 0 494,000 0 0 9,767
要求額 1,020,726 437,485 0 0 0 526,000 0 0 57,241

財政課使用欄(単位:千円)

区分 事業費 国庫支出金 使用料・手数料 寄附金 分担金・負担金 起債 財産収入 その他 一般財源
計上額 1,020,726 437,485 0 0 0 526,000 0 0 57,241
保留 0 0 0 0 0 0 0 0 0
別途 0 0 0 0 0 0 0 0 0