現在の位置: 予算編成過程の公開 の 令和元年度予算 の 生活環境部の【統合】住生活向上・安定化確保事業
平成31年度
当初予算 一般事業(公共事業以外)  一般事業要求      支出科目  款:土木費 項:住宅費 目:住宅建設費
事業名:

【統合】住生活向上・安定化確保事業

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生活環境部 住まいまちづくり課 企画担当 

電話番号:0857-26-7398  E-mail:sumaimachizukuri@pref.tottori.lg.jp

  事業費(A) 人件費(B) トータルコスト
(A+B)
正職員 非常勤職員 臨時的任用職員
31年度当初予算額 10,373千円 2,381千円 12,754千円 0.3人 0.0人 0.0人
31年度当初予算要求額 14,776千円 2,381千円 17,157千円 0.3人 0.0人 0.0人
30年度当初予算額 14,802千円 2,384千円 17,186千円 0.3人 0.0人 0.0人

事業費

要求額:14,776千円  (前年度予算額 14,802千円)  財源:単県 

一般事業査定:計上   計上額:10,373千円

事業内容

1 目的

(1)住宅確保要配慮者(低額所得者、高齢者、障がい者等)が、一定の質が確保された民間賃貸住宅に円滑に入居できるようにするため、賃貸人に対して住宅の改修費や入居者の家賃負担の軽減の支援を行う。

    (2)住宅確保要配慮者の住生活の向上及び安定化等を確保するため、鳥取県あんしん賃貸支援事業をはじめとする鳥取県居住支援協議会の活動に対し、支援を行う。
    (3)保証人がおらず過去に債務不履行がある等の理由で民間の家賃債務保証制度が利用できない方を対象とした鳥取県家賃債務保証事業の実施に対し、支援を行う。
    (4)住宅金融支援機構の融資を利用予定の住宅について、機構の定める融資基準に適合するかを審査を機構から受託を受けて行う。

2.事業概要及び所要経費

新たな住宅セーフティネット制度

H29.10.25に住宅セーフティネット法が改正され、住宅確保要配慮者の入居を拒まない民間賃貸住宅を県に登録する制度が確立された。登録した住宅に対して、国、県、市町村で改修費や家賃の支援を行う。

(1)-1 改修費補助 [市町村への間接補助] 

[補助対象者]登録住宅の事業者(民間賃貸住宅の賃貸者)

[補助経費]バリアフリー改修、耐震改修、間取り変更改修等の費用
       ※国上限1,000千円
   
<要求額>5世帯  合計 2,500千円
(国1/3,県1/6,市1/6、事業者1/3)
   
    算定式 5世帯×500千円=2,500千円 

(1)−2 家賃及び家賃債務保証料の低廉化補助 
                 [市町村への間接補助]   
[補助対象者]
          家賃:登録住宅の事業者(民間賃貸住宅の賃貸者)
          債務保証:国へ登録している家賃債務保証業者

[家賃低廉化対象者]低額所得者(政令月収15.8万円以下)

 [補助経費]入居者の家賃及び家賃債務保証料の低廉化に要した
        費用
          ※国費限度額
              家賃:   20千円/月
              債務保証:30千円/年    
           両方合わせて240千円/年で併用可能
 
 [補助期間]10年間(最長20年)
         ※基本3年毎に補助継続審査 

<要求額>5世帯 12月分 合計 600千円
(国1/2,県1/4,市1/4)

(2)居住支援協議会活動支援

鳥取県居住支援協議会の活動に係る経費の一部を助成する。

実施主体

鳥取県居住支援協議会

補助率

10/10

補助対象経費

以下に要する経費
(負担率:国45%、県27.5%、市27.5%)
○協議会事務局に係る人件費、旅費及び事務所費
○あんしん賃貸相談員に係る人件費及び旅費等
○会議費
○セミナー等の開催に係る経費
○普及啓発及び広報に係る経費
活動内容
(ア)鳥取県あんしん賃貸支援事業
 住宅確保要配慮者の民間賃貸住宅等への入居の円滑化を図るため、入居の受け入れに協力する不動産店、民間賃貸住宅を登録し、公開。また、あんしん賃貸相談員を2名配置し、入居相談対応を行う。

(イ)各専門部会による調査、協議・検討
 居住支援部会、福祉支援部会において住宅確保要配慮者の住まいに関する課題の解決に向け協議・検討を行う。

(ウ)情報提供等に関する事業
 協議会ホームページや会報、チラシなどにより、各種支援制度の情報提供を行う。また、セミナーを開催し普及啓発活動を行う。

 <要求額>9,650千円 (国45%、県27.5%, 4市27.5%)
(国4,342千円、県2,654千円、4市2,654千円)

(3)鳥取県家賃債務保証事業

[対象住宅]鳥取県内にある本事業の債務保証契約の締結が可能な賃貸住宅

[対象世帯]次のいずれにも該当する者。
(1)安定した収入があり、家賃等を継続的に支払うことができること。
(2)保証人が確保できないこと。
(3)月収が家賃等の2倍以上あること。
(4)本事業以外の家賃債務保証の契約を締結することができないこと。 

[想定利用数]年30名程度を想定

[保証料]2年間で15,000円。

[保証限度額]滞納家賃+原状回復費用の合計:家賃5ヶ月分

[補助対象者]居住支援協議会

[補助経費]独自の家賃債務保証事業を運営する事務費
        家賃滞納が発生した場合の債務保証費
   
<要求額>  1,776千円 (県1/2, 4市1/2)


事務処理経費(事務費+人件費)          988千円
務保証額(家賃滞納+処分・原状回復)    788千円
      合計                   1,776千円      →→ 県890千円、4市886千円(県1/2、4市1/2)   ※居住支援協議会の運営費負担と同様、県と4市で負担

・事務費のみ毎年度、実績に応じて補助。
  (県は補助金として交付し、毎年度精算。)
・保証費(基金)は基本的に一度きりを想定。
  (保証費は3000千まで積み立て目標)
 保証費は収入により補填を基本とするが、不足した場合に要求。
 保証費は、制度実施団体が基金として積立て、複数年にわたり経理す るため、事務費とは別に区分経理する必要がある。
 このため、事務費と保証費間の流用は不可。

(4)住宅金融支援機構審査受託等事務費

住宅金融支援機構審査受託
住宅金融支援機構の融資を利用予定の住宅について、機構の定める融資基準に適合するかを審査。この審査を住宅金融支援機構から受託するための経費。

  • 鳥取市、米子市、倉吉市は直接住宅金融支援機構から受託。
  • 境港市へは県より再委託。その他町村は県が受託。

<要求額>250千円

これまでの取組と成果

これまでの取組状況

(1)新たな住宅セーフティネット制度
H29.10に改正セーフティネット法が施行され、改修費、家賃支援制度が創設された。本県では、市町村が補助する場合に県も補助するというスキームで、H29は鳥取市のみ予算化している。

(2)居住支援協議会
・H20に関係者による検討会を開催。
・事業の推進に係る共通理解を図った上で、H21より鳥取県あんしん賃貸支援事業を開始。
・不動産団体と協定を締結すると共に、専任相談員を委託配置し、協力事業者の掘り起こし、福祉関係者との関係構築、県民への相談対応、入居調整の充実等に取り組む。
・事業に協力する不動産店等を登録し、ホームページ等の活用により、広く情報提供。
・H23に、庁内関係課及び専任相談員によるあんしん賃貸連絡会議を立上げ、連携強化を図ると共に、必要な検討を行う体制を構築。
・さらにH24.11には、市町村、不動産団体、居住支援団体等による鳥取県居住支援協議会を設立し、H25以降、あんしん賃貸支援事業の運営主体を同協議会に移行させた。
・H25に、協議会ホームページを新規開設、協議会会報及びあんしん賃貸支援事業チラシの作成、シンポジウム、セミナーの開催による情報提供及び普及啓発等を行った。
・H25に、4市に協議会活動に係る経費負担を求める協定を締結し、H26以降、4市も財政負担している。

(3)鳥取県家賃債務保証事業
H30.8〜鳥取県家賃債務保証事業を受付開始し、現在4件契約済。

これまでの取組に対する評価


(2)・専任相談員の配置については、関係者の協力体制構築及び入居相談に係る連携支援の要として重要な役割を果たしており、関係者から高く評価されている。
・相談対応件数が年々増加し、事例の蓄積、関係者の理解は進みつつあるが、一方で対応困難な事例も増えており、今後も継続した取組みが必要である。

(3)福祉関係団体から家賃債務保証事業についての問い合わせが多々あり、注目されている。


財政課処理欄


 補助金額を精査しました。

要求額の財源内訳(単位:千円)

区分 事業費 財源内訳
国庫支出金 使用料・手数料 寄附金 分担金・負担金 起債 財産収入 その他 一般財源
前年度予算 14,802 3,605 0 0 0 0 0 2,451 8,746
要求額 14,776 4,342 0 0 0 0 0 3,790 6,644

財政課使用欄(単位:千円)

区分 事業費 国庫支出金 使用料・手数料 寄附金 分担金・負担金 起債 財産収入 その他 一般財源
計上額 10,373 3,477 0 0 0 0 0 3,258 3,638
保留 0 0 0 0 0 0 0 0 0
別途 0 0 0 0 0 0 0 0 0